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①今日房地产股为何反弹？②机构如何看待后续房地产市场？

财联社8月16日讯（编辑 胡家荣）受昨日MLF利率下调利好消息影响，房地产股再度回暖，截至发稿，龙湖集团(00960.HK)、美的置业(03990.HK)、融创中国(01918.HK)分别上涨4.68%、3.80%、2.68%。

注：房地产股表现

消息方面，中国人民银行官网8月15日发布公告，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.80%，2.5%，上次分别为1.90%，2.65%。

这意味着一年期MLF利率下调15个基点，数据显示，今日有4000亿元MLF和60亿元逆回购到期。这也是央行年内第二次降息。

平安证券指出，7月政治局会议释放积极信号，8月央行超预期下调MLF利率，政策呵护市场态度明显，后续核心城市政策优化值得期待。国信证券指出，预计Q4销售高增，彼时恰好是政策落地后的观察期，政策有效性将得到证明，预期迎来销售复苏行情。

机构称房地产景气度有望持续回暖

除了昨日MLF利率下调之外，国家统计局昨日发布2023年1-7月份全国房地产市场基本情况，其中1-7月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为6.65亿平米、7.05万亿元、6.77万亿元、5.70亿平米，同比增速分为-6.5%、-1.5%、-8.5%、-24.5%。7月单月全国房地产投资规模9167亿元，同比增速-17.8%；新开工面积0.71亿平方米，同比增速-26.5%；销售面积0.70亿平方米，同比增速-23.8%。

国联证券指出，7月下旬政治局会议做出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”的积极表态。我们认为重点城市需求端政策仍有望逐步落地，并带动市场景气度好转。